Maison 3 façades – 4 chambres + garage

€ 269.000

Athus - 6791 - Avenue de la Liberation, 19

#85262768

ImmoDoyen vous propose une maison proche de la gare d’Athus. Cette maison 3 façades à rénover offre de beaux volumes, idéale pour les personnes souhaitant un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3N2CnxBge4o
Caractéristiques principales :
• Superficie du terrain : 9 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, etc.).
• Chambres : 4 chambres, réparties sur deux niveaux.
Disposition des étages :
• Rez-de-chaussée : 1 Salon spacieux, parfait pour des moments en famille , salle à manger, cuisine séparée à rénover, avec un potentiel pour un aménagement moderne, salle de bain avec baignoire, toilette séparée, hall d’entrée accueillant, distribuant les différentes pièces du rez-de-chaussée.
• 1er étage : 2 chambres lumineuses et spacieuses, bureau pouvant servir de petit espace de travail.
• 2ème étage : 2 autres chambres, parfaites pour des enfants, des invités ou des espaces supplémentaires, grenier offrant une opportunité de stockage ou la possibilité d'être aménagé selon vos besoins.
• Belle hauteur sous plafond : Grande hauteur sous plafond dans les pièces de vie, apportant lumière et espace.
• Garage : Garage privatif avec accès direct à la maison.
• Cave : Cave spacieuse idéale pour du rangement supplémentaire ou une pièce de stockage.
• Chaudière récente : Chauffage assuré par une chaudière moderne et efficace.
• Rénovation à prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser l’intérieur.
PEB E N°20240207008437
Consommation totale énergie primaire : 75.140 kwh/an
Consommation spécifique énergie primaire : 342 kwh/m2.an
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.

Visites sur demande au:
=> +352/661.33.00.44
=> via email: fred@immodoyen.com
=> www.immodoyen.com
IPI : 517835

  • 12 Pièces

  • 2 Salle de bains
  • 185 m²

Informations

Catégorie:
Vente
Type:
Maison / Maison
État:
À rénover
Disponibilité:
Libre
Surfaces:
185 m²
Prix:
€ 269.000
Pièces:
12
Salles de bains:
2
Heating Type:
Fioul / Mazout
Heating Access:
Individuel
Heating Device:
Central
Water Heating Device:
Chaudière
Water Heating Access:
Individuel
Water Waste System:
Tout à l'égout

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Location Details

BE, Luxembourg, Athus

REGLEMENTATION :

Consommation spécifique d'énergie primaire
342 (kWh/m²·year)
PEB code unique
20240207008437
Consommation totale d'énergie primaire
75140 (kWh/an)
Risques d'inondation
Non

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Médias

Prestations

  • Attique
  • Chambre
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Garage
  • Jardin
  • Salle à manger
  • Salle de bains
  • Salon
  • Toilettes

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