85832578
€ 299.000
#85832578
🎯 **À NE PAS MANQUER !**
Rare opportunité au cœur de Musson, à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, proche de toutes les commodités !
ImmoDoyen vous propose cette charmante maison idéalement située pour une vie paisible et pratique. Dotée d’un jardin de 300 m², d’une cour et d’une terrasse, elle est parfaite pour profiter de vos moments en extérieur en famille ou entre amis.
💡 Installation électrique conforme jusqu’en 2050: un gage d’efficacité énergétique et de tranquillité.
À l’intérieur, vous découvrirez :
- 3 chambres lumineuses
- Un salon et une salle à manger accueillants
- Une grande cuisine fonctionnelle avec accès direct à la cour
- Une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC
Des espaces pratiques viennent compléter le tout : chaufferie, buanderie, hall d’entrée, hall de nuit, et un vaste grenier de 90 m² offrant de belles possibilités d’aménagement.
Avec ses châssis double vitrage et son emplacement stratégique, cette maison est une opportunité unique à saisir sans tarder!
🎥 Visite virtuelle :
📍 PEB D
Code PEB : 20180604010110
Conso. spécifique : 285 kWh/m²·an
Conso. totale : 72.074 kWh/an
ℹ️ Informations fournies à titre indicatif et non contractuel.
📞 Visites sur rendez-vous :
📱 +352/661.33.00.55
🌐 [immodoyen.com](https://immodoyen.com)
✉️ contact@immodoyen.com
IPI : 518959
-
12 Pièces
- 1 Salle de bains
-
203 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- État:
- Bon état
- Surfaces:
- 203 m²
- Prix:
- € 299.000
- Pièces:
- 12
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Fioul / Mazout
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Au sol
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuel
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
BE, Luxembourg, Musson
REGLEMENTATION :
- Consommation spécifique d'énergie primaire
- 285 (kWh/m²·year)
- PEB code unique
- 20180604010110
- Consommation totale d'énergie primaire
- 72074 (kWh/an)
- Risques d'inondation
- Non
- Certificate => Electric installation conformity
- Inclus
Prestations
- Attique
- Buanderie
- Chambre
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Jardin
- Salle à manger
- Salle de bains
- Salon
- Terrasse
- Toilettes