Charmante maison 4 facades – ATHUS quartier calme

€ 385.000

Athus - 6791

#84155568

Charmante maison 4 façades à Athus.

Découvrez cette magnifique maison à Athus, située dans un quartier calme dans la paisible commune d'Aubange, Belgique.

Proche des écoles primaires et secondaires, à 4 minutes à pied de la gare, vous pourrez profiter du train gratuit vers le Luxembourg.

Parfaitement entretenue, elle est prête à vous accueillir.

Espace de vie familial idéal: Composée de 3 chambres accueillantes, cette maison est idéale pour une famille.

Salle de bain tout confort : Profitez d'une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC.

Grand garage pour deux voitures + deux emplacements de parking.

Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis: frigo , lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, four AEG neuf.

Grande buanderie pouvant servir de salle de repassage équipée d'un grand dressing de 4 mètres.

WC séparé

Grande terrasse équipée d'une banne solaire neuve.
BBQ en dur couvert. En été, vous pourriez vous croire en Provence.

Structures solides : Bénéficiez d'une construction de qualité avec dalle en béton entre chaque étage et une isolation optimale.


Un garage séparé équipé d'un grand atelier.

Une cave pour un rangement supplémentaire.

Terrain bien entretenu et fleuri.

VIDEO

Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=ab7CF4AiLgp



PEB D Code unique : 20240123009708
Consommation théorique d'énergie primaire : 42838 Kwh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire : 292Kwh/m².an

Contactez-nous pour une visite !

Disponibilité à convenir.


=> +352/661.33.00.44
=> www.immob2.com
IPI:517535

  • 0 Pièces

  • 1 Salle de bains
  • 120 m²

Informations

Catégorie:
Enchère
Type:
Maison / Maison
Construction Year:
1970
État:
Excellent état
Disponibilité:
À convenir
Surfaces:
120 m²
Prix:
€ 385.000
Pièces:
0
Salles de bains:
1
Heating Type:
Fioul / Mazout
Heating Access:
Individuel
Heating Device:
Radiateur
Water Heating Device:
Chaudière
Water Heating Access:
Individuel
Water Waste System:
Tout à l'égout

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Location Details

BE, Luxembourg, Athus

REGLEMENTATION :

Consommation spécifique d'énergie primaire
292 (kWh/m²·year)
PEB code unique
20240123009708
Consommation totale d'énergie primaire
42838 (kWh/an)
Niveau Ew (Performance énergétique)
D
Risques d'inondation
Non
Citation pour infraction urbanistique
Non
Certificate=> Oil tank conformity
2
Certificate => Electric installation conformity
Inclus
Droit de préemption possible
Non
Revenu cadastral indexé
1028 (€)

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Médias

Documents

  • 1.pdf

    145 Kb

  • 2.pdf

    142 Kb

  • 3.pdf

    151 Kb

Prestations

  • Buanderie
  • Cave
  • Chambre
  • Cheminée
  • Cuisine
  • Double vitrage
  • Garage
  • Salle à manger
  • Salle de bains
  • Salon
  • Toilettes

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