Maison 3 façades. VENDU
€ 348.000
#83134529
Trop tard => vendu
IMMO B² vous propose à Athus, dans un quartier calme proche du centre, une superbe maison 3 façades.
Idéalement située, vous êtes proche des commodités, de la gare et à 3 minutes de la frontière luxembourgeoise.
Ce bien a été entretenu, rénové et aménagé avec goût. Vous pouvez y déposer vos valises.
Soyez rapides, vous pourrez très rapidement prendre l’apéro sur la superbe terrasse couverte sur un jardin joliment arboré.
Avec son PEB C, équipée de 16 panneaux photovoltaïques, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude.
Possibilité de réduction des frais de notaire.
Ce bien se compose comme suit :
Niveau -1
- 1 grande cave dans laquelle se trouve la chaufferie (Chaudière Buderus âgée de 10 ans)
- Production eau chaude par pompe à chaleur FUJITSU
- Boiler 220 litres
- Citerne de 1500 litres
- Sol en epoxy
- Filtre calcaire
- Accès vers l'extérieur
RDC
- Grand salon - salle à manger
- Garage - Atelier ( 2,40m x 12m)
- Cuisine équipée
- Jardin d'hiver
- Hall d'entrée
- Salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne
Niveau +1 :
- 2 chambres
- 1 hall de nuit
- 1 WC
Niveau +2 :
- Grande suite parentale
Extérieur :
- Jardin arboré et clôturé
- Grande terrasse couverte
- 1 barbecue
PEB C code unique : 20230720018738
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.
Soyez les premiers à demander une visite!!!
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=> via email: info@immob2.com
=> www.immob2.com
-
0 Pièces
- 0 Salle de bains
-
268 m²
Informations
- Catégorie:
- Enchère
- Type:
- Maison / Maison
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- À convenir
- Surfaces:
- 268 m²
- Prix:
- € 348.000
- Pièces:
- 0
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Fioul / Mazout
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Central
- Water Heating Device:
- Pompe à chaleur
- Water Heating Access:
- Individuel
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
BE, Luxembourg, Athus
REGLEMENTATION :
- Consommation spécifique d'énergie primaire
- 213 (kWh/m²·year)
- Attestation « As Built »
- 2
- Autorisation de lotissement
- 2
- Certificate=> Oil tank conformity
- 2
- Certificat amiante
- 2
- Consommation totale d'énergie primaire
- 57134 (kWh/an)
- Droit de préemption possible
- 2
- Niveau Ew (Performance énergétique)
- C
- PEB code unique
- 20230720018738
- Possibility of connecting => Water / Gas / Electricity
- Inclus
- Revenu cadastral
- 534 (€)
- Revenu cadastral indexé
- 1019 (€)
- Risques d'inondation
- Non
- TVA applicable
- Non
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Médias
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Barbecue
- Cave
- Chambre
- Cuisine
- Double vitrage
- Double vitrage plastique
- Garage
- Jardin
- Salle à manger
- Salon
- Terrasse
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