Maison 4 chambres + jardin – Aubange
€ 440.000
#86018967
ImmoDoyen a le plaisir de vous présenter à Aubange rue Léon Thommes une superbe maison récemment rénovée offrant 200 m² habitables sur un terrain de 2,85 ares. Rénovée avec soin, cette habitation allie charme, confort moderne et fonctionnalité. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain (douche, lavabo). Une seconde salle de bain, équipée d’une baignoire et d’un WC, est accessible depuis le hall de nuit, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée propose un spacieux séjour lumineux avec salon et salle à manger, agrémenté d’un agréable feu ouvert, ainsi qu’une grande cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, parfaits pour les moments de détente. Un bureau avec accès direct au jardin offre un espace calme pour le télétravail ou une activité indépendante. Le grenier facilement accessible par des escalier, constitue un bel espace à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, bureau…). En sous-sol, vous disposez de caves pratiques pour le rangement et de deux garages. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles, commerces et axes principaux, cette maison est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques techniques :
PEB : E
Code PEB : 20250616016777
Consommation spécifique : 411 kWh/m²·an
Consommation totale : 120.125 kWh/an
Sous certaines conditions, il est possible de bénéficier des droits d'enregistrement réduits à 3%.
Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications.
Visites sur rendez-vous :
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📧 contact@immodoyen.com
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Immo Doyen – IPI : 518959
-
15 Pièces
- 2 Salle de bains
-
200 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- État:
- Excellent état
- Surfaces:
- 200 m²
- Prix:
- € 440.000
- Pièces:
- 15
- Salles de bains:
- 2
- Heating Type:
- Bois
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Central
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuel
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
BE, Luxembourg, Aubange
REGLEMENTATION :
- Consommation spécifique d'énergie primaire
- 411 (kWh/m²·year)
- PEB code unique
- 20250616016777
- Consommation totale d'énergie primaire
- 120125 (kWh/an)
- Risques d'inondation
- Non
- Revenu cadastral
- 1236 (€)
Médias
Prestations
- Attique
- Barbecue
- Bureau
- Cave
- Chambre
- Cheminée
- Cuisine
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Garage
- Hall d'entrée
- Internet
- Jardin
- Salle à manger
- Salle de bains
- Salon
- Télédistribution
- Terrasse
- Toilettes