Maison bel étage 5 chambres au centre d’Athus
€ 410.000
#85011269
À vendre : Maison bel étage au centre d'Athus
Prix de vente : 410.000€
Découvrez cette magnifique maison bel étage idéalement située au cœur d'Athus. Cette propriété est parfaite pour une famille ou pour exploiter une profession libérale grâce à son entrée séparée et son local professionnel aménagé avec des matériaux de qualité. Partiellement rénovée, cette maison allie charme et modernité.
Caractéristiques principales :
Localisation : Centre d'Athus, à 3 minutes à pied de la gare, proche des commerces, du parc et des écoles.
Étage : 3 étages avec dalles en béton entre chaque niveau.
Surface : Surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux.
Chambres : 5 belles chambres spacieuses.
Salle de bains : 1 salle de bains
Cuisine et salon : Espaces de vie entièrement rénovés au au premier étage, avec des meubles de cuisine et de salon faits sur mesure par l'entreprise Morosini.
Terrasse : Grande terrasse de 50 m² idéale pour des moments de détente en plein air.
Jardin : Jardin de 100 m² avec chalet, parfait pour profiter des beaux jours et des activités en plein air.
Local professionnel : Local aménagé avec des matériaux de qualité, parfait pour une profession libérale.
Transports : À 3 minutes à pied de la gare.
Commerces : Proche des commerces locaux.
Éducation : Proximité immédiate des écoles.
Loisirs : À deux pas du parc pour des activités en famille.
Video Youtube: https://youtu.be/KxIZTUFxePE
Année de construction : 1964
Revenu cadastral : 1370€
Panneaux photovoltaïques : 9 panneaux installés
Chaudière : Chaudière à gaz installée en 2013
PEB : Classe énergétique C
Code unique: 20230819001908
Consommation spécifique énergie primaire: 249 kwh/m2.an
Consommation théorique totale énergie primaire: 81661 kwh/an
Cette maison offre un très beau cadre de vie . Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contact :
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📞 IMMO B²
Visite sur demande au : +352/661.33.00.44
Email : info@immodoyen.com
Site Web : www.immodoyen.com
IPI : 517535
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0 Pièces
- 1 Salle de bains
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328 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 328 m²
- Prix:
- € 410.000
- Pièces:
- 0
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Central
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuel
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
BE, Luxembourg, Athus
REGLEMENTATION :
- Consommation spécifique d'énergie primaire
- 249 (kWh/m²·year)
- PEB code unique
- 20230819001908
- Consommation totale d'énergie primaire
- 81661 (kWh/an)
- Niveau Ew (Performance énergétique)
- C
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Médias
Prestations
- Barbecue
- Buanderie
- Chambre
- Cuisine
- Double vitrage
- Double vitrage plastique
- Salle de sport
- Garage
- Internet
- Jardin
- Salle de bains
- Salle de douche / toilettes
- Salle de sport
- Salon
- Thermostat connecté
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