Maison bel étage 5 chambres au centre d’Athus

€ 410.000

Athus - 6791 - Rue du Centre, 40

#85011269

À vendre : Maison bel étage au centre d'Athus

Prix de vente : 410.000€

Découvrez cette magnifique maison bel étage idéalement située au cœur d'Athus. Cette propriété est parfaite pour une famille ou pour exploiter une profession libérale grâce à son entrée séparée et son local professionnel aménagé avec des matériaux de qualité. Partiellement rénovée, cette maison allie charme et modernité.

Caractéristiques principales :

Localisation : Centre d'Athus, à 3 minutes à pied de la gare, proche des commerces, du parc et des écoles.

Étage : 3 étages avec dalles en béton entre chaque niveau.

Surface : Surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux.

Chambres : 5 belles chambres spacieuses.

Salle de bains : 1 salle de bains

Cuisine et salon : Espaces de vie entièrement rénovés au au premier étage, avec des meubles de cuisine et de salon faits sur mesure par l'entreprise Morosini.

Terrasse : Grande terrasse de 50 m² idéale pour des moments de détente en plein air.

Jardin : Jardin de 100 m² avec chalet, parfait pour profiter des beaux jours et des activités en plein air.

Local professionnel : Local aménagé avec des matériaux de qualité, parfait pour une profession libérale.


Transports : À 3 minutes à pied de la gare.

Commerces : Proche des commerces locaux.
Éducation : Proximité immédiate des écoles.

Loisirs : À deux pas du parc pour des activités en famille.

Video Youtube: https://youtu.be/KxIZTUFxePE


Année de construction : 1964
Revenu cadastral : 1370€
Panneaux photovoltaïques : 9 panneaux installés
Chaudière : Chaudière à gaz installée en 2013
PEB : Classe énergétique C
Code unique: 20230819001908
Consommation spécifique énergie primaire: 249 kwh/m2.an
Consommation théorique totale énergie primaire: 81661 kwh/an

Cette maison offre un très beau cadre de vie . Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contact :
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📞 IMMO B²

Visite sur demande au : +352/661.33.00.44
Email : info@immodoyen.com
Site Web : www.immodoyen.com
IPI : 517535

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  • 0 Pièces

  • 1 Salle de bains
  • 328 m²

Informations

Catégorie:
Vente
Type:
Maison / Maison
État:
Bon état
Disponibilité:
Libre
Surfaces:
328 m²
Prix:
€ 410.000
Pièces:
0
Salles de bains:
1
Heating Type:
Gaz
Heating Access:
Individuel
Heating Device:
Central
Water Heating Device:
Chaudière
Water Heating Access:
Individuel
Water Waste System:
Tout à l'égout

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Location Details

BE, Luxembourg, Athus

REGLEMENTATION :

Consommation spécifique d'énergie primaire
249 (kWh/m²·year)
PEB code unique
20230819001908
Consommation totale d'énergie primaire
81661 (kWh/an)
Niveau Ew (Performance énergétique)
C

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Médias

Prestations

  • Barbecue
  • Buanderie
  • Chambre
  • Cuisine
  • Double vitrage
  • Double vitrage plastique
  • Salle de sport
  • Garage
  • Internet
  • Jardin
  • Salle de bains
  • Salle de douche / toilettes
  • Salle de sport
  • Salon
  • Thermostat connecté

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