Maison de Maître – Athus
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#84383675
Prix sur demande uniquement
Maison de Maître d'Exception - Idéale pour une Activité Professionnelle Libérale
Située au cœur d'Athus, à seulement 300 mètres de la frontière luxembourgeoise, cette majestueuse demeure offre un cadre prestigieux parfaitement adapté à une activité professionnelle libérale.
Caractéristiques Principales :
• Entrée principale spacieuse donnant sur un hall d'accueil élégant.
• Entrée secondaire avec salle d'attente, idéale pour recevoir vos clients.
• Bureau aménagé, propice à la concentration et à la productivité.
• Salon de réception lumineux, parfait pour des réunions informelles.
• Cuisine entièrement équipée, dotée d'électroménagers haut de gamme et d'un plan de travail en granit,
• Salle à manger traditionnelle avec cheminée en pierre jaune, offrant un cadre chaleureux
Aménagements Supplémentaires :
• Garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, équipé d'une porte motorisée pour plus de praticité.
• Cour privative offrant un espace extérieur paisible
• Grande cave et garage en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire
• Espace buanderie pratique pour faciliter la gestion du linge
Intérieurs Fonctionnels :
• Salle de bain principale entièrement marbrée, équipée d'une baignoire sur mesure et d'une douche, pour un confort optimal.
• 5 chambres lumineuses,
• Espace supplémentaire à aménager selon vos besoins, pouvant servir de salle de réunion, d'atelier ou de salle de sport
Informations Techniques :
• Système de chauffage mixte gaz et bois, assurant un confort thermique optimal.
• Isolation performante en laine de verre, garantissant des conditions agréables toute l'année.
• Alarme avec 4 claviers pour assurer la sécurité
Informations Fiscales :
• Revenu cadastral net : 2399€
Cette maison de maître offre un cadre exceptionnel, alliant charme architectural, fonctionnalité et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre activité professionnelle libérale dans un environnement prestigieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
-
22 Pièces
- 2 Salle de bains
-
820 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- À convenir
- Surfaces:
- 820 m²
- Pièces:
- 22
- Salles de bains:
- 2
- Heating Type:
- Bois
- Heating Device:
- Central
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
BE, Luxembourg, Athus
REGLEMENTATION :
- Consommation spécifique d'énergie primaire
- 253 (kWh/m²·year)
- PEB code unique
- 2024 0220 02 04 59
- Consommation totale d'énergie primaire
- 121642 (kWh/an)
- Niveau Ew (Performance énergétique)
- C
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Prestations
- Abri de voiture
- Adoucisseur d'eau
- Attique
- Bureau
- Cave
- Chambre
- Cheminée
- Cuisine
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- Garage
- Hall
- Hall d'entrée
- Jardin
- Salle de bains
- Salon
- Terrasse
- Thermostat connecté
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