Enchère

Opportunité d’investissement à Athus! VENDU

Annonce : 83594161
€ 140.000
Caractéristiques de l’immeuble
  • 2 Locaux
  • 0 Bains
  • 175 m²
Description

Trop tard => VENDU

IMMO B2 vous propose une maison de 175m² à rénover.

Investisseurs, voici une opportunité rare d'optimiser votre investissement ! Cette maison, stratégiquement située à Athus, est actuellement en gros œuvre, offrant la flexibilité unique de créer deux logements distincts. Un projet idéal pour maximiser le rendement locatif ou la valeur de revente.

Visite virtuelle:

VISITE VIRTUELLE


Caractéristiques:

=> Surface 175m²

=> Rez-de-chaussée : possibilité de faire un appartement de +- 90m²

=> 1er étage: possibilité de faire un duplex avec balcon

(sous réserve d'acceptation du projet par l'urbanisme de la commune d'Aubange)

Matériaux Divers sur Place :

=> Les châssis + porte d'entrée sont déjà sur place, offrant un avantage financier considérable pour le futur propriétaire/investisseur.

=> Matériaux de construction à découvrir sur place

Emplacement Stratégique à Athus :

=> Au cœur de la ville, avec un accès facile aux commodités, aux transports en commun et à l'effervescence urbaine.

Gros Œuvre Complet :

=> La structure principale est déjà en place, réduisant les coûts initiaux et accélérant le processus de rénovation.

Potentiel Double :

=> La possibilité de créer deux logements distincts offre une flexibilité accrue pour le marché locatif ou de revente.

Travaux à Prévoir :

=> Aménagement complet pour chaque logement.

=> Division et aménagement des espaces pour maximiser l'efficacité et l'attrait.

=> Mise à jour des installations conformément aux normes actuelles.

=> La moitié du toit est à finir.

Informations Pratiques :

Disponibilité immédiate

Cette propriété à rénover offre une opportunité rare de créer deux logements à Athus, avec l'avantage supplémentaire de matériaux déjà sur place. Une stratégie intelligente pour diversifier votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de cette opportunité d'investissement prometteuse et explorer le potentiel double de cette propriété !

PEB G
Consommation spécifique d'énergie primaire: 825 KWH/m².an Consommation totale d'énergie primaire 152180 kwh/an
code unique PEB: 20231110008255

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications...

Visites sur demande au:

=> +352/661.33.00.44
=> +352/661.33.00.55
=> +32/489.93.23.87
=> via email: info@immob2.com
=> www.immob2.com

IPI: 517835

Détails
Catégorie:
Enchère
Type:
Maison / Maison
Conditions:
À rénover
Disponibilité:
Libre
Surfaces:
175 m²
Prix:
€ 140.000
Locaux:
2
Appareil de chauffage:
Sans chauffage
Eaux usées:
Tout à l'égout
Type:
Maison
Performances énergétiques
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Informations supplémentaires
  • Autre
  • Balcon
IMMO B CARRE
6 Avenue de la Gare
4734 PETANGE - G.D.LUX
T.V.A.: LU31167201
Agent Immobilier agréé IPI - Agréation IPI BELGE 517835
AUT ETAB LUX/ 10142111/1 - Tarification Luxembourg

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