Sélange – fermette partiellement rénovée
€ 520.000
#84584580
Magnifique fermette partiellement rénovée avec jardin orienté sud-est - Village de Sélange
Vous rêvez de vous installer dans un cadre paisible? Cette fermette rénovée est l'endroit idéal pour concilier tranquillité et accessibilité !
Située dans le charmant village de Sélange, à seulement 3 minutes du Luxembourg, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et accès rapide aux avantages urbains. Nichée sur un terrain de 13,45 ares, cette maison bénéficie d'un grand jardin orienté sud-est, entouré de haies pour une intimité totale.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée, menant à un vaste salon / salle à manger avec un nouveau plancher en bois massif, chauffé par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine et les chambres nécessitent certaines rénovations pour les adapter à vos goûts, mais offrent un potentiel immense pour créer l'espace de vie de vos rêves.
Cette propriété comprend une très grande chambre, idéale pour créer une suite parentale luxueuse, ainsi que deux chambres de taille normale et une salle de jeu, offrant une polyvalence et une flexibilité supplémentaires pour répondre aux besoins de votre famille.
Profitez également de la proximité avec l'école primaire locale située à seulement 100 mètres, idéale pour les familles avec enfants, ainsi que du club de ping-pong à proximité pour des loisirs à quelques pas de chez vous.
De plus, vous disposerez d'un garage pour deux voitures, d'une chaudière à pellets récente pour un chauffage économique et respectueux de l'environnement et de nouveaux chassis.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans un cadre enchanteur, à seulement quelques minutes du Luxembourg.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
PEB D
Consommation spécifique d'énergie primaire: 322 KWH/m².an Consommation totale d'énergie primaire 119837 kwh/an
code unique PEB: 20240418016002
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications...
Visites sur demande au:
=> +352/661.33.00.44
=> via email: info@immob2.com
=> www.immob2.com
IPI: 517835
-
0 Pièces
- 1 Salle de bains
-
250 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- État:
- À rafraîchir
- Disponibilité:
- Occupé
- Surfaces:
- 250 m²
- Prix:
- € 520.000
- Pièces:
- 0
- Salles de bains:
- 1
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Central
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuel
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
View more
Location Details
BE, Luxembourg, Sélange
REGLEMENTATION :
- Consommation spécifique d'énergie primaire
- 322 (kWh/m²·year)
- PEB code unique
- 20240418016002
- Consommation totale d'énergie primaire
- 119837 (kWh/an)
View more
Médias
Prestations
- Attique
- Buanderie
- Chambre
- Cuisine
- Garage
- Hall d'entrée
- Jardin
- Salle à manger
- Salle de bains
- Salon
- Toilettes
View more