Vente

Sélange – fermette partiellement rénovée

Annonce : 84584580
€ 535.000
Caractéristiques de l’immeuble
  • 0 Locaux
  • 1 Bains
  • 250 m²
Description

Magnifique fermette partiellement rénovée avec jardin orienté sud-est - Village de Sélange

Vous rêvez de vous installer dans un cadre paisible? Cette fermette rénovée est l'endroit idéal pour concilier tranquillité et accessibilité !

Située dans le charmant village de Sélange, à seulement 3 minutes du Luxembourg, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et accès rapide aux avantages urbains. Nichée sur un terrain de 13,45 ares, cette maison bénéficie d'un grand jardin orienté sud-est, entouré de haies pour une intimité totale.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée, menant à un vaste salon / salle à manger avec un nouveau plancher en bois massif, chauffé par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine et les chambres nécessitent certaines rénovations pour les adapter à vos goûts, mais offrent un potentiel immense pour créer l'espace de vie de vos rêves.

Cette propriété comprend une très grande chambre, idéale pour créer une suite parentale luxueuse, ainsi que deux chambres de taille normale et une salle de jeu, offrant une polyvalence et une flexibilité supplémentaires pour répondre aux besoins de votre famille.

Profitez également de la proximité avec l'école primaire locale située à seulement 100 mètres, idéale pour les familles avec enfants, ainsi que du club de ping-pong à proximité pour des loisirs à quelques pas de chez vous.

De plus, vous disposerez d'un garage pour deux voitures, d'une chaudière à pellets récente pour un chauffage économique et respectueux de l'environnement et de nouveaux chassis.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans un cadre enchanteur, à seulement quelques minutes du Luxembourg.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

PEB D
Consommation spécifique d'énergie primaire: 322 KWH/m².an Consommation totale d'énergie primaire 119837 kwh/an
code unique PEB: 20240418016002

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications...

Visites sur demande au:

=> +352/661.33.00.44
=> via email: info@immob2.com
=> www.immob2.com

IPI: 517835

Détails
Catégorie:
Vente
Type:
Maison / Maison
Conditions:
À rafraîchir
Disponibilité:
Occupé
Surfaces:
250 m²
Prix:
€ 535.000
Bains:
1
Accès chauffage:
Individuel
Appareil de chauffage:
Central
Appareil eau chaude:
Chaudière
Alimentation appareil eau chaude:
Individuel
Eaux usées:
Tout à l'égout
Type:
Maison
Performances énergétiques
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Informations supplémentaires
  • Attique
  • Buanderie
  • Chambre
  • Cuisine
  • Garage
  • Hall d'entrée
  • Jardin
  • Salle à manger
  • Salle de bains
  • Salon
  • Toilettes
IMMO B CARRE
6 Avenue de la Gare
4734 PETANGE - G.D.LUX
T.V.A.: LU31167201
Agent Immobilier agréé IPI - Agréation IPI BELGE 517835
AUT ETAB LUX/ 10142111/1 - Tarification Luxembourg

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