Villa 4 chambres – garage – Aubange
€ 440.000
#85897258
ImmoDoyen a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades située dans un environnement calme et verdoyant à la Rue Hansel à Aubange, elle vous séduira par ses beaux volumes et son agréable terrain arboré de 14 ares. Avec une superficie habitable de 207 m² (selon PEB), elle offre un espace de vie confortable et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC séparé ainsi qu’une salle de bain, 2 chambres.
À l’étage, deux chambres spacieuses et un grenier aménageable laissent place à de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison dispose également de caves sur toute la superficie du bâtiment, idéales pour le stockage ou un espace de loisirs, ainsi qu’un grand garage équipé d’une porte électrique.
Le bien bénéficie d’un très bon PEB D, un atout rare pour une maison de cette génération.
La maison est équipée d'un système d'alarme.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les volumes généreux, le cadre verdoyant et le potentiel d’aménagement en font une opportunité idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
PEB D
Code PEB unique : 20250429021683
Consommation spécifique d'énergie primaire : 321 kWh/m²·an
Consommation totale d'énergie primaire : 66.414 kWh/an
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.
Visites sur demande au:
=> +352/661.33.00.55
=> immodoyen.com
=> contact@immodoyen.com
IPI:518959
-
16 Pièces
- 1 Salle de bains
-
1400 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- État:
- À rafraîchir
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 1400 m²
- Prix:
- € 440.000
- Pièces:
- 16
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Fioul / Mazout
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuel
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
View more
Location Details
BE, Luxembourg, Aubange
REGLEMENTATION :
- Consommation spécifique d'énergie primaire
- 321 (kWh/m²·year)
- Revenu cadastral
- 1254 (€)
- PEB code unique
- 20250429021683
- Consommation totale d'énergie primaire
- 66414 (kWh/an)
- Risques d'inondation
- Non
Médias
Prestations
- Alarme
- Attique
- Buanderie
- Cave
- Chambre
- Cuisine
- Double vitrage
- Garage
- Hall d'entrée
- Jardin
- Salle à manger
- Salle de bains
- Salon
- Terrasse
- Toilettes