Trouver un bien en location qui convient n’est déjà pas simple, encore moins en région Luxembourgeoise, mais si vous ajoutez le fait que vous devrez convaincre l’agent immobilier ou le propriétaire de vous faire confiance, cela ajoute une difficulté supplémentaire. Difficile ? Peut-être pour certaines personnes, mais pas impossible pour autant !

Le succès réside souvent dans les arguments que vous avancerez dans votre dossier de présentation. Plus il sera solide, complet et correctement présenté, plus vous augmenterez vos chances de signer le bien tant espéré. Mais que devez-vous y mettre ?

Tout d’abord les pièces presque obligatoirement demandées sont :

• Un Justificatif d’identité (passeport ou carte d’identité)
• Un justificatif de vos revenus.  Cela dans le but de prouver que vous avez des rentrées d’argent mensuelles et vous serez un locataire solvable qui ne posera pas de problème dans les mois et années à venir.
  Généralement il vous sera demandé de fournir les trois dernières fiches de paies (bulletin de salaire), voir parfois votre déclaration d’impôt et/ou un contrat de travail pour attester de la durée de votre poste

Mais que pourriez-vous ajouter d’autre pour compléter votre dossier ?

• Vous bénéficiez d’une subvention de loyer, qui n’est autre qu’une aide de l’état pour payer une partie de votre loyer ? Ceci peut rassurer votre propriétaire !
• Vous êtes en bon terme avec votre propriétaire actuel malgré que vous allez déménager ? Pourquoi ne pas inviter votre futur propriétaire à lui téléphoner afin de s’assurer de votre bonne relation locataire/propriétaire ?
• Vous ne souhaitez pas qu’ils se contactent mutuellement ? Rien ne vous empêche alors de montrer, extraits de banque à l’appui, la régularité de vos paiements ces dernières années pour vos précédents loyers.

Enfin, comme une garantie est demandée à la signature du contrat afin de prévenir un mimum les risques du propriétaire qui met à disposition son bien. Ne négligez jamais cet aspect de la location.

• Proposez de bloquer la garantie/caution sur un compte bloqué et partagé entre les parties
• Vous êtes jeune ? Vos parents peuvent se porter garants pour vous ? Une sécurité de plus que le propriétaire appréciera et pourrai犀利士 t le convaincre de vous faire confiance !
• Au même titre que la garantie personnelle, il vous est parfois possible de décrocher des garanties spécifiques accordées par votre banque et/ou le ministère du Logement. N’hésitez pas à vous renseigner suivant les cas !

Quoi qu’il en soit, une location reste un acte de confiance entre un propriétaire qui confie en location son bien à une autre personne. Il est donc important de rassurer ce dernier afin de le convaincre de vous faire plaisir.

Bien sûr, comme toute location, le loueur sera également soumis à de nombreuses règles, mais celles-ci feront l’objet d’un futur article !